Не во всех новостройках квартиры сдаются полностью готовыми. Поэтому давайте разберемся,
что такое черновая отделка, какие у нее есть особенности и в чем различие с другими вариантами.
Всего предусмотрено три вида отделки, которые обычно предоставляются застройщиком.
Соответственно каждому характеризуется степень готовности объекта.
Черновой вариант
Застройщик проводит минимальный ремонт, которого достаточно для дальнейшей отделки
квартиры. Этот вид подходит для тех собственников, кто хочет сделать помещения полностью “под себя”, поскольку нет излишних деталей и материалов.
Предчистовой вариант
Это промежуточный тип, который позволяет избежать масштабных работ, при этом можно подобрать индивидуальный дизайн отделки.
Чистовой вариант
Конечный вариант отделки, когда уже можно просто заехать в квартиру и жить. Помещения
готовы к эксплуатации, полностью установлены инженерные и другие системы, есть напольное покрытие, обои. При необходимости возможно изменение косметической отделки. Рекомендуется внимательно осматривать помещение при приемке объекта, чтобы вовремя сообщить застройщику о дефектах или потребовать заменить
материалы на качественные, если это не противоречит договору.
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Ключевые особенности черновой отделки
Черновая отделка различается в зависимости от условий застройщика. Стандартный вариант включает в себя:
● установку элементов отопительной системы;
● монтаж входных групп и окон;
● выравнивание всех поверхностей;
● монтаж инженерных сетей;
● создание выводов под телевидение, радиоточки.
Это минимальный перечень работ, которые выполняются в данном случае застройщиком. Заранее уточняйте у подрядчика и изучайте документацию, чтобы избежать лишних вопросов. Обратите внимание, что в большинстве ситуаций фирмы устанавливают самые простые входные двери, поэтому скорее всего придется ее заменить.
Встречаются и такие строительные компании, которые предоставляют квартиры без какого-либо ремонта и решение о выборе материалов остается только за покупателем.
Преимущества черновой отделки для собственника
У данного вида есть как преимущества, так и недостатки. Все зависит от пожеланий и возможностей владельца. Основная разница в цене – квартира с полноценным ремонтом будет значительно дороже. Черновой вариант потребует дополнительных вложений, но материалы, размещение комнат и дизайн будет выбирать уже сам собственник. Можно не делать стены, а сэкономить и оформить помещение в виде студии, отделив только санузел.
Недостатки
Сразу заехать и жить не получится в любом случае. Для начала потребуется сделать напольное покрытие, при необходимости выровнять пол. Также нужно установить сантехнику, сделать косметический ремонт стен и потолка, в некоторых случаях понадобится проводить другие работы.
Если во время приемки были обнаружены какие-либо дефекты, то сообщите об этом застройщику. В его обязанности входит устранение недостатков за счет своих средств.
Перепланировка не входит в ваши планы или для этого недостаточно ресурсов, то лучше купить квартиру в монолитной новостройке.
Немного о входной двери
Входная дверь – одна из тех вещей, на которой застройщик стремится сэкономить в большинстве случаев. Либо устанавливается дешевая модель, либо есть другие проблемы. Если вас устраивает конструкция, то все равно позаботьтесь о безопасности и смените замки или “личинку”. Недобросовестные рабочие могут оставить себе дубликат и совершить кражу, поэтому лучше избежать подобных проблем.
Если вам необходима приемка квартиры в новостройке, обращайтесь по телефону 8 800 333-89-64.
У нас работают опытные инженеры и юристы. Стоимость приемки 2900 рубле