При покупке квартиры в новостройке, один из самых важных этапов – это приемка. На этом этапе, вы должны убедиться в том, что все выполнено в соответствии с законом и по договору. К сожалению, не все застройщики следуют законодательству, а неисправности и недостатки могут оказаться скрытыми. В этой статье мы расскажем, как защитить свои интересы на приемке квартиры в новостройке, чтобы избежать неприятностей и убедиться в качестве вашей квартиры.
Что такое приемка квартиры в новостройке?
Приемка квартиры – это процесс, в ходе которого покупатель проверяет качество выполненных работ и убеждается в том, что все соответствует договору и законодательству. В соответствии с Законом о защите прав потребителей, застройщик обязан предоставить покупателю жилую недвижимость, соответствующую условиям договора и ГОСТам. Кроме того, застройщик обязан устранивать все недостатки, выявленные на приемке, в течение 30 дней. Если в течение этого срока недостатки не будут устранены, покупатель имеет право потребовать снижения цены, расторжения договора и возврата денежных средств.
Как подготовиться к приемке квартиры в новостройке?
Перед приемкой квартиры в новостройке, вы должны подготовиться к этому этапу. Во-первых, вам нужно внимательно изучить договор купли-продажи, чтобы убедиться, что все работы выполнены в соответствии с условиями договора. Если у вас возникнут вопросы, вы можете обратиться к юристу, который поможет разобраться в юридических нюансах.
Во-вторых, вы должны назначить дату приемки заранее, чтобы застройщик мог подготовиться к этому этапу. Приемку следует проводить только после окончания всех строительных работ и до регистрации права собственности.
В-третьих, вы должны подготовиться к тому, что при приемке вам нужно будет проводить осмотр квартиры и проверять ее техническое состояние. Для этого вам необходимо заранее приобрести набор инструментов, включающий молоток, уровень, линейку, духовой шкаф, водяной уровень, светильники и другие инструменты, которые могут понадобиться в процессе приемки.
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Что нужно проверить при приемке квартиры в новостройке?
При приемке квартиры в новостройке важно проверить все аспекты ее технического состояния. Вот некоторые из наиболее важных вещей, которые нужно проверить:
1. Системы электроснабжения, водоснабжения и отопления. Вы должны убедиться в том, что все розетки, выключатели и светильники работают исправно, а также что нет протечек в системе водоснабжения и отопления.
2. Окна и двери. Вы должны проверить, что окна и двери открываются и закрываются нормально, что нет сколов и царапин на стеклах и рамах.
3. Сантехника. Вы должны проверить, что сантехника работает исправно, что нет протечек, что раковины, унитазы и ванны установлены правильно и что нет царапин или сколов на поверхностях.
4. Отделка. Вы должны проверить, что все поверхности отделаны качественно и без дефектов, что нет трещин в стенах и потолке, что пол не прогибается и нет зазоров между полами и стенами.
5. Балконы и лоджии. Вы должны проверить, что балконы и лоджии установлены правильно, что нет протечек, что двери и окна открываются и закрываются нормально.
Как составить протокол приемки квартиры в новостройке?
При приемке квартиры в новостройке важно составить протокол, в котором должны быть указаны все недостатки и неисправности, выявленные в ходе осмотра квартиры. Протокол должен содержать дату приемки, адрес квартиры, данные о застройщике и покупателе, а также список недостатков и неисправностей. Подписи должны стоять со стороны застройщика и со стороны покупателя. В протоколе также может быть указано время, в течение которого застройщик обязуется устранить все недостатки.
Как действовать, если застройщик не исправляет недостатки после приемки квартиры?
Если застройщик не исправляет недостатки, выявленные на приемке квартиры в новостройке, то покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств. Кроме того, покупатель может обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на застройщика.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто должен проводить приемку квартиры в новостройке?
Приемку квартиры в новостройке должен проводить покупатель.
2. Как подготовиться к приемке квартиры в новостройке?
Перед приемкой квартиры в новостройке, необходимо внимательно изучить договор купли-продажи и техническое задание, назначить дату приемки заранее и подготовить набор инструментов.
3. Что нужно проверять при приемке квартиры в новостройке?
При приемке квартиры в новостройке необходимо проверить системы электроснабжения, водоснабжения и отопления, окна и двери, сантехнику, отделку, балконы и лоджии.
4. Как составить протокол приемки квартиры в новостройке?
Протокол приемки квартиры в новостройке должен содержать дату приемки, адрес квартиры, данные о застройщике и покупателе, а также список недостатков и неисправностей.
5. Что делать, если застройщик не исправляет недостатки после приемки квартиры?
Если застройщик не исправляет недостатки после приемки квартиры, то покупатель имеет право обратиться в суд или Роспотребнадзор.
Если вам требуется помощь- обращайтесь по телефону 8 800 333-89-64