Приемка квартиры с предчистовой отделкой

Приёмка квартиры от застройщика: особенности процедуры

После покупки у компании-застройщика квартиры в новом доме (по договору долевого участия или ДКП) важно убедиться, что жилое помещения соответствует строительным нормам. Сделать это необходимо до подписания акта приёма-передачи. Чтобы упростить данную задачу, можно нанять специалистов Ассоциации защиты собственников недвижимости «Мой дом».

Мы ставим перед собой задачу подготовить жильё к сдаче, избавив будущих жильцов от затруднений в дальнейшем. Наши профессиональные приёмщики квартиры действуют в соответствии с установленными требованиями ОТК и госприёмки:

• Осуществляется контроль качества проделанных работ.
• Проверяется, утилизирован ли мусор после ремонта.
• Выявляются допущенные при строительстве дефекты и т. д.

Даже если госкомиссия и различные инспекции приняли решение о вводе жилого дома в эксплуатацию, это не значит, что жилплощадь не имеет недостатков и в квартире будет тепло, сухо и свежо. Например, доставить немало проблем могут некачественные отделочные, электромонтажные или пусконаладочные работы (систем отопления, вентиляции). Поэтому во время осмотра опытный приёмщик проведет экспертную оценку помещений на наличие скрытых дефектов, проверит соответствие реальных показателей (метража квартиры, стройматериалов и др.) сметной документации, а также выполнит расчёт фактической стоимости услуг подрядной организации с учётом выявленных недостатков.

Зачем нужна приёмка квартиры

Специалисты рекомендуют проводить инспектирование и освидетельствование при приёмке от застройщика первичного жилья с ремонтом и без. При этом неважно, о какой недвижимости идёт речь, ипотечной квартире, пентхаусе с мансардой или элитном таунхаусе. Спорная ситуация, когда заказчик не хочет подписывать приёмо-сдаточный акт и оплачивать услуги, ссылаясь на некачественный ремонт или иные нарушения договора, хотя новострой приняли госкомиссия и Ростехнадзор, может возникнуть независимо от площади и типа недвижимости.

Команда опытных приёмщиков возьмёт на себя задачу поиска оснований, которые могут стать причиной уклонения клиентом от приёмки строительного объекта. Например, при осмотре квартиры в многоэтажке специалисты не только проверят, соответствуют ли прихожая, спальня, кухня, ванная, санузел, гардероб (подсобка) и балкон проекту, но и проведут независимый осмотр лифта и подъезда.

Важно! Некоторые застройщики не пускают приёмщика на объект без доверенности. Поэтому заказчику услуги приёмки (владельцу квартиры) необходимо уточнить этот момент и при необходимости уполномочить мастера, выписав на него соответствующий документ.

Инспектирование, выполненное квалифицированным приёмщиком, даёт возможность не только выявить дефекты, но и установить причины их возникновения. В том числе экспертиза новостройки даёт ответы на следующие вопросы:

• Насколько работы подрядчика соответствуют договору? Какие нарушения были обнаружены, и как они влияют на эксплуатационные свойства строительного объекта?
• Относятся ли выявленные дефекты к недостаткам, возникшим из-за нарушения технологии при отделке или капитальном строительстве отдельных объектов недвижимости?
• Какие строительно-ремонтные работы были выполнены и какие на них расценки согласно заключенному договору?
• Каков перечень монтажных работ с нарушением, каковы их объём и конечная стоимость?
• Сколько стоит внеплановое устранения дефектов, возникших из-за некачественного выполнения застройщиком строительных работ?

Важно! Проверка экспертом предоставляет доказательства конкретного дефекта, определяя его характер, причины возникновения и последствия неустранения при дальнейшей эксплуатации. При этом дефектом может считаться любое отклонение от чётких параметров отдельной строительной конструкции.

Плюсы услуги приёмки квартиры в новостройке с «Мой дом»

Эксперты Ассоциации «Мой дом» проведут пошаговую экспертизу новых объектов недвижимости в короткие сроки, учитывая требования покупателя и компании-застройщика. Наши мастера по приёмке проверят качество и объем работ по договору (в т. ч. техосмотр монтажа межкомнатных перекрытий, отопления и вентиляции) и, в случае выявления нарушений, подготовят рекламацию подрядчику.

Обращайтесь к нам за технической проверкой строительства жилого здания, многоквартирных комплексов, а также надежности таких конструкций, как фундамент, кровля, подвал, фасад здания. Наши сотрудники добросовестно выполняют все задачи и помогут в приёмке квартиры при её покупке перед внесением в Росреестр (ЕГРН). Заключение наших специалистов соответствует требованиям общей юрисдикции (принимается в судах первой инстанции, арбитражных судах, государственных и муниципальных организациях) на территории Российской Федерации.

Безопасность жилья наша главная задача! Заполните онлайн-форму, чтобы воспользоваться услугой приёмки квартиры. С вами оперативно свяжется менеджер компании «Мой дом», чтобы проконсультировать по вопросам записи к экспертам, оформления договора и определения порядка дальнейших действий.