blank
blank
blank
blank

7 495 414 30 35

Проверка ДДУ. Как выполнить ее правильно

Существует огромное количество историй о том, как обманывают дольщиков. Вот почему Договор долевого участия способен действительно вызывать определенный и вполне объяснимый трепет. Фактически это обычный документ, который вполне официальный и обязательный. Его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Он является подтверждением того, что у покупателя появляются права на квартиру, которая еще строится. Проверка регистрации производится на сайте. Справится с ней любой человек

Проверка ДДУ. Как выполнить ее правильно





Проверка ДДУ. Как выполнить ее правильно

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков





Для чего необходим ДДУ

Договор заключает компания, которая ведет строительство, и будущий собственник. Происходит это тогда, когда идет строительство. По этому документу покупатель передает определенную сумму на возведение жилья. Это своего рода инвестиции.

Форма данного документа стандартная. При этом дольщики защищены. Например, на здание и сооружения обязательно распространяется стандартная гарантия.

 

Но раньше было все по-другому. Государство никак не контролировало отношения застройщиков и собственников. О проверке новостройки никто и не думал. При приобретении квартиры люди сильно рисковали. Одну и ту же квартиру вполне могли продать не одному человеку, а нескольким. Очень часто стройки останавливались на неопределенное время. При этом застройщики просто пропадали.

В настоящее время регулирование строительства происходит по закону. Это дает возможность избежать массы неприятностей. Для этого необходимо просто произвести проверку договора.

Для чего проверять регистрацию

Все дольщики находятся под защитой. Но при этом не так просто стать дольщиком. Для этого важно предоставить пакет правильно оформленных документов. Затем требуется прохождение проверки и регистрации в государственных органах. Для этого нужен ДДУ, а также паспорт того, кто приобретает квартиру, заявление обеих сторон, а также стандартный договор на залог. Если покупка квартиры происходит в ипотеку, необходимо также предоставить документы на дом.

Обычно договор в Росреестре регистрирует компания, которая ведет строительство. Вот почему покупателям необходимо подписать три экземпляра документа. Один из них отправляется в государственный регистрирующий орган. На первый взгляд, может показаться, что в этом случае можно не задумываться о каких-то предстоящих проверках и просто ждать выдачи ключей.

Но документ будет законным только после его занесения Росреестр. При этом одной подписи для этого мало. Пока ДДУ не зарегистрирован и ему не присвоен номер, не стоит надеяться на то, что государство будет вас защищать. Также регистрация является подтверждением того, что все в порядке с Договором долевого участия, а также с застройщиком. Вот почему для того, чтобы защититься от застройщиков, которые не вызывают особого доверия, стоит проверить данный документ. Сделать это просто.

Чтобы быть полностью уверенными, нужно:

·        проверить, зарегистрирован дли документ в Росреестре;

·        заказать традиционную выписку из Единого Государственного Реестра о том, что ваш договор был зарегистрирован.

Проверка регистрации через интернет

Спешим вас обрадовать. Проверка регистрации договора чрезвычайно проста. Сделать это можно прямо на сайте Росреестра в онлайн режиме. Действовать нужно так:

·        Найти раздел, в котором собраны электронные услуги и выбрать данный сервис.

·        На странице, которая откроется, следует нажать раздел, который посвящен справочной информации по недвижимости.

·        Следует ввести номер договора, а также дату, когда он был заключен. Затем требуется нажать на кнопку для формирования запроса.

·        Требуется выбрать раздел с правами и ограничениями.

Поиск своего номера документа можно произвести на странице, где представлен полный список.

Необходимо также заказать традиционную выписку из Единого Государственного Реестра. Для этого требуется заплатить пошлину, которая составляет 200 рублей. Но при этом вы получите выписку, которая является официальным документом.

Особенности договора

Проверять в сервисе это одно. Важно представлять, как выглядит документ, который обрел законную силу? Вот его главные черты:

·        с лицевой стороны на нем должна стоять печать и подпись того, кто зарегистрировал данный документ;

·        с обратной стороны в обязательном порядке должен присутствовать штамп с номером, под которым был зарегистрирован договор.

Как поступить, если договор не был зарегистрирован

В этом случае не стоит поддаваться панике. Обычно такое происходит из-за различных проволочек. Бумаги могут быть потеряны, документы вполне может отвезти не тот, кто должен этим заниматься, также вероятна подача неполного пакета необходимых документов. Важно оперативно обратиться к компании, которая ведет строительство. Необходимо узнать, что же произошло.

Подведем итог: проверка регистрации Договора долевого участия крайне проста. Сделать это можно онлайн. На данную процедуру понадобится совсем немного времени. Это очень важно. Вы не будете нервничать, переживая, что расстались с деньгами за квартиру, которая еще не построена.

Если сроки сдачи квартиры в новостройке затянулись мы поможем получить компенсацию за нарушение сроков по ДДУ или требуется помощь в приемке квартиры в новостройке позвоните нам по телефону 7 495 414 30 35 .

Бесплатная консультация

Спасибо за обращение!

В ближайшее время мы вам позвоним, чтобы провести консультацию. Пожалуйста, подождите звонка нашего консультанта.