Оценка качества монтажа окон и дверей при приемке квартиры

 

Любой владелец помещения по завершении ремонтных работ или перед приобретением недвижимости всегда оценивает такие важные моменты, как окна и двери. Ведь от этого зависит комфорт при проживании и безопасность, так как исключительно при качественной установке можно гарантировать выполнение всех основных функций окон и дверей. И для того, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями, нужно сразу проверить работу специалистов. Но нужно понимать, на что обращать внимание.

 

Что нужно знать при приемке?

На самом деле для проведения оценки качества понадобится несколько инструментов. И они есть практически у каждого, проблем не будет:

1. Рулетка.
2. Бумага формата А4.
3. Уровень в 50 сантиметров длиной.
4. Если имеется тепловизор, то лучше взять и его, чтобы проверить качество изоляции и понять, что нет сквозняка.

 

Но процесс проверки требуется в ситуации, если это было прописано в договоре и идет заключительный этап ремонта. Все отображается при составлении проекта, где есть все характеристики конструкций и их нюансы. И если есть проблемы и недочеты, то не будет никаких сложностей с подачей претензии. Там нужно сказать о несоблюдении условий и перечислить все проблемы.

Если квартира покупается у застройщика, то лучше всего сразу заказать оценку. И лучшим решением будет обратиться к специалисту, который знает все тонкости и обладает нужным опытом, чтобы в случае необходимости  он смог подать акт о нарушении. И в таком случае со строителем можно говорить о снижении стоимости недвижимости.

 

 

 

 

В процессе выполнения ремонта окна и двери монтируют уже во время чистовой отделки помещения, до момента полного ее завершения. Именно поэтому процедура оценки может протекать следующим образом:

1. Оценка оконных блоков.
2. Межкомнатные полотна.
3. Входные двери после оформления жилья.

Если же входные двери были установлены сразу, то это считается серьезной ошибкой, и может стать причиной отказа от сотрудничества с фирмой.

 

 

Оценка правильности монтажа окон

 

Разумеется, только квалифицированный специалист сможет найти все дефекты. Но в некоторых случаях при визуальном осмотре сам владелец может понять проблему, и это снимает все вопросы по дальнейшей эксплуатации. В целом нужно:

1. Открыть створки как минимум пару раз и оценить насколько легко и плавно все идет. Конечно, это не должно быть очень просто, но при чрезмерных усилиях качество не самое лучшее.
2. Оценка герметичности. Все должно прилегать максимально плотно. Когда замок закрыт, нужно провести рукой по всем местам, где может быть сквозняк, и если это действительно так, то требуется подгонка. Также это нужно в случае, когда на уплотнитель кладется лист бумаги, окно закрывается и если он выдергивается, то нужно все исправить.
3. Нужно открывать окно под разным углом и даже нараспашку. И важно при этом прислушаться, имеется ли скрип. С течением времени неприятный звук станет только сильнее, и это сигнализирует о плохом качестве работы.
4. Нужно оценить замок и ручки. Они не должны быть чересчур тугими и срабатывать постоянно. И лучше сразу все проверить в разных положениях, чтобы понять, что при использовании будет комфорт.
5. При открытии створки под углом в 45 градусов нужно приложить уровень. Это даст возможность понять, уходит ли она, и такую манипуляцию нужно повторить при полноценном открытии. И если есть перекос, то это тоже недочет.
6. Нужно оценить состояние всех швов, убрать декоративные накладки для того, чтобы понять, что все щели обработаны. Дыра или углубление – это ошибка.
7. Также стоит оценить и качество отливов снаружи. На поверхности не должно быть никаких перегибов, и они должны с небольшим уклоном идти вниз.
8. Также не лишним будет и немного нажать на подоконник, и если он прогибается, то там есть пустоты, а это говорит о нехватке монтажной пены. Стык с рамой – это место, которое обрабатывается герметиком, и если там есть дыры или пропуски, то это также недочет.
9. На поверхности стекла не должно быт никаких повреждений, даже незначительных царапин. И если окно уже поступило на объект с дефектом, то застройщик должен был об этом сообщить.
10. Все элементы конструкции должны быть ровными. И для этого потребуется уровень.

Разумеется, все  это можно проверить и лично, и зафиксировать возможные недочеты.

 

Как принять межкомнатные двери?

Тут оценка проходит намного быстрее и проще. Большинство ошибок видны практически сразу, нужно совсем немного внимания этому вопросу:

1. Внешний вид. Важно чтобы не было царапин или сколов. Производство — это всегда контроль качества, так что на объект поврежденная дверь доставлена не будет. То есть брак со стороны застройщика.
2. Ровность створки. Для этого тоже послужит уровень, который при открытой двери нужно поставить на верхний торец и убедиться, что перекосы отсутствуют.
3. Шумы. При открытии двери все должно быть тихо, без треска или скрежета и так далее. Если таковые звуки присутствуют, это говорит о низком качестве монтажа.
4. Положение в проеме. С каждой из сторон отступ должен быть идентичным по 3-4 миллиметра.
5. Фурнитура. Все замки должны хорошо закрываться, ручки не должны шататься. Тугие защелки говорят о проблемах с установкой.
6. Наличники. Они должны максимально плотно прилегать к стене, чтобы не было зазоров.

Правильность монтажа входной двери. Что нужно знать?

Этот момент очень важен и часто сам покупатель не может определить, насколько правильно выполнена работа. И тогда на помощь придет квалифицированный оценщик, который знает все тонкости и учитывает абсолютно все моменты. Это подразумевает изучение таких вопросов как:

1. Целостность покрытия. Грубые ошибки – это наличие вмятин и других повреждений, сколы и царапины могут появиться только при монтаже. 
2. Открытие. Лучше всего сразу открыть дверь несколько раз. Даже с учетом своего веса, она должна идти максимально легко и плавно, ведь петли должны выдерживать возлагаемую нагрузку.
3. При открытии полотно должно останавливаться на 90 градусах. А если дверь начинает двигаться самостоятельно, это говорит о нарушении.
4. Наличие звуков при открытии. Важно чтобы не было никаких странных шумов, в противном случае это говорит о проблеме.
5. Замки. Нужно открыть их как при открытой, так и при закрытой двери. И если все идет плавно и легко, то проблемы нет.
6. Ровность. Нужно приложить уровень к раме и порогу, чтобы убедиться, что нет скосов.
7. Внешний осмотр рамы. Она должна быть расположена равно, чтобы не было провалов и дыр. В местах соединений со стеной все должно быть чистым и целым.
8. Внутренняя обкладка. Для этого используют специальные декоративные панели. Порог тоже должен быть удобным, все швы в обязательном порядке обрабатываются герметиком.

Если во время оценки не возникло никаких проблем или ошибок, то можно без опасений принимать работу. Если же есть некоторые недочеты, то нужно составить претензию, где указать все нарушения. Документ передается начальнику бригады и подрядчик должен все исправить.

Перед приобретением квартиры также не лишним будет оценить правильность оформления пространства, а не только окон и дверей. Все это не отнимает много времени, и при этом требуется минимальный перечень инструментов.

 

Конечно, если знаний и навыков недостаточно и есть сомнения  в том, что все будет выполнено правильно и грамотно, то стоит обратиться к профессионалам. Специалист с большим опытом работы сможет провести весь перечень работ и составить требуемую документацию. И в таком случае подрядчик будет обязан исправить все ошибки в установленный срок. Именно так можно гарантировать, что во время эксплуатации не будет никаких проблем и сложностей.

 

 

 

Если вам необходима приемка квартиры с отделкой от застройщика или у вас возникли споры с застройщиком, звоните по телефону 8 800 333-89-64  или оставьте заявку. Мы занимаемся приемкой квартир , помогаем получить денежную компенсацию от застройщика за строительные недостатки , компенсацию за нарушение сроков сдачи по ДДУ .