Покупка квартиры в новостройке – это большой и важный шаг в жизни каждого человека. Однако, когда наступает день приемки квартиры, многие покупатели не знают, какие документы им необходимо предоставить застройщику, чтобы закрыть этот этап.
В этой статье мы расскажем о том, какие документы необходимы для успешной приемки квартиры в новостройке.
Что такое приемка квартиры в новостройке?
Приемка квартиры в новостройке – это процесс, когда покупатель проверяет качество и соответствие квартиры договору купли-продажи. Это означает, что покупатель должен убедиться, что все работы, выполняемые застройщиком, соответствуют договору, и что квартира готова для проживания.
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Какие документы необходимы на приемке квартиры в новостройке?
1. Договор купли-продажи
Договор купли-продажи – это основной документ, необходимый на приемке квартиры в новостройке. Он содержит все условия и требования, которые должен выполнить застройщик перед передачей квартиры покупателю.
2. Акт приемки-передачи
Акт приемки-передачи – это документ, который подписывают покупатель и застройщик в момент передачи квартиры. Он содержит информацию о состоянии квартиры и всех ее коммуникаций на момент передачи.
3. Технический паспорт
Технический паспорт – это документ, в котором содержится информация о технических характеристиках квартиры и дома в целом. В нем указывается площадь квартиры, количество комнат, высота потолков и другие параметры.
4. Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о праве собственности – это документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Он необходим для регистрации права собственности в органах Росреестра.
5. Акты выполненных работ
Акты выполненных работ – это документы, в которых застройщик подтверждает, что все работы, указанные в договоре купли-продажи, выполнены качественно и в соответствии с требованиями. Покупатель должен получить все акты выполненных работ, чтобы убедиться, что все работы выполнены в полном объеме.
6. Документы на право пользования общим имуществом
Документы на право пользования общим имуществом – это документы, которые предоставляют застройщик и управляющая компания. Они подтверждают право собственности на общее имущество, такое как подъезды, лифты, парковки и т.д.
7. Паспорт и СНИЛС
Покупатель должен предоставить свой паспорт и СНИЛС на приемке квартиры в новостройке. Эти документы необходимы для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре.
8. Квитанции об оплате
Покупатель должен предоставить все квитанции об оплате за квартиру. Это включает оплату первоначального взноса, оплату за коммунальные услуги, оплату за обслуживание и т.д. Важно, чтобы все платежи были произведены вовремя.
9 Доверенность
Если покупатель не может присутствовать на приемке квартиры лично, он может предоставить доверенность на другого лица. В этом случае доверенное лицо должно предоставить все необходимые документы на приемке квартиры. Часть застройщиков требует доверенность если владелец идет не один и присутствует специалист по приемке квартир.
Вопрос-ответ.
1. Какие документы нужны, если квартира покупается в ипотеку?
Если квартира покупается в ипотеку, то необходимы все документы, перечисленные выше, а также договор ипотеки, выданный банком.
2. Что делать, если застройщик не выполняет работы, указанные в договоре купли-продажи?
Если застройщик не выполняет работы, указанные в договоре купли-продажи, то покупатель должен обратиться к нему с требованием выполнить работы. Если застройщик не выполняет работы даже после обращения, покупатель может обратиться в суд.
3. Какие документы нужны на приемке квартиры, если она покупается по переуступке права?
Если квартира покупается по переуступке права, то необходимы все документы, перечисленные выше, а также документы, подтверждающие переуступку права.
Выводы
Приемка квартиры в новостройке – это важный этап покупки квартиры, на котором необходимо убедиться в соответствии квартиры договору купли-продажи. Для успешной приемки необходимо предоставить все необходимые документы, перечисленные выше, а также убедиться в качестве выполненных работ. Если у вас возникли вопросы по поводу приемки квартиры, обратитесь к застройщику или юристу, чтобы получить дополнительную информацию. Наш телефон 8 800 333-89-64 . У нас работают опытные инженеры которые наверняка найдут строительные недостатки , а юристы помогут заставить застройщика устранить недоделки или компенсировать.