Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
5. Сантехника
Сантехника должна быть установлена и работать без сбоев. Проверьте работу кранов, смесителей, сифонов и прочих элементов. Если есть проблемы с сантехникой, это может привести к протечкам и затоплениям.
6. Качество отделки
Отделка должна быть выполнена качественно и без дефектов. Проверьте качество стен, потолков, пола, покраску и штукатурку. Если вы обнаружили какие-то дефекты, например, трещины, сколы, неровности и прочее, обязательно отметьте их в документах при приемке квартиры.
7. Размеры и планировка
При приемке квартиры необходимо проверить соответствие размеров и планировки заявленным в документах. Убедитесь, что все комнаты и зоны имеют необходимую площадь и правильную форму.
8. Состояние общего имущества
При покупке квартиры в новостройке необходимо обращать внимание не только на состояние самой квартиры, но и на состояние общего имущества. Это может быть лестничные пролеты, подъезды, входные группы и прочее. Если общее имущество находится в плохом состоянии, это может негативно сказаться на жизни жильцов.
9. Документы
При приемке квартиры необходимо проверить наличие всех необходимых документов, таких как договор купли-продажи, технический паспорт, документы на общее имущество и прочее. Также необходимо проверить, что все документы соответствуют действительности.
10. Гарантия
После приемки квартиры, необходимо убедиться, что застройщик предоставляет гарантию на выполненные работы и материалы. Обычно гарантийный срок составляет не менее двух лет.
Ответы на вопросы
1. Что делать, если обнаружил дефекты при приемке квартиры в новостройке? Если вы обнаружили дефекты, необходимо незамедлительно сообщить об этом застройщику. В большинстве случаев застройщик обязан устранить все недостатки в течение гарантийного срока.
2. Как проверить качество строительных материалов? Качество строительных материалов можно проверить визуально. Например, наличие трещин, сколов и неровностей на плитке или отделке стен. Также можно обратить внимание на фирму-производителя материалов, чем лучше репутация у производителя, тем выше вероятность, что материалы будут качественными.
3. Какие документы нужны при приемке квартиры в новостройке? При приемке квартиры в новостройке необходимо иметь следующие документы: договор купли-продажи, технический паспорт, документы на общее имущество, акт приема-передачи квартиры и другие документы, которые могут быть установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Как долго длится гарантийный срок на новую квартиру? Гарантийный срок на новую квартиру обычно составляет не менее двух лет, но может быть больше в зависимости от застройщика и законодательства Российской Федерации.
5. Что делать, если застройщик не устраняет дефекты в течение гарантийного срока? Если застройщик не устраняет дефекты в течение гарантийного срока, необходимо обратиться в суд. Также можно обратиться в общественные организации, которые занимаются защитой прав потребителей и жильцов.
Заключение
При приемке квартиры в новостройке необходимо обратить внимание на многие факторы, которые могут повлиять на комфорт и безопасность жизни в квартире. При наличии каких-либо дефектов необходимо обязательно обратиться к застройщику, чтобы они были устранены в соответствии с гарантийным сроком. Также необходимо следить за наличием всех необходимых документов, чтобы иметь юридическую защиту в случае возникновения проблем. Надеемся, что наша статья поможет вам избежать неприятных сюрпризов при покупке квартиры в новостройке.