Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Какие-то дефекты можно обнаружить визуально. Для выявления неровных стен потребуется дополнительный инструмент: уровень. Если в процессе приемки были выявлены недостатки, запишите их в акт приема передачи и не подписывайте его, даже если застройщик будет обещать вам устранить все минусы в ближайшие дни.
В случае отказа застройщиком исполнять свои обязательства по устранению недостатков в установленные сроки, можете подавать на него в суд.
Перед обращением потребуется сделать следующие действия:
• Экспертиза. Она поможет оценить, во сколько обойдется ремонт в квартире. Проводят экспертизу специализирующиеся на этом юридические фирмы. После проведения процедуры компания выдает заключение. В нем прописываются все найденные недостатки, а также сумма, требующаяся для их устранения. Стоимость экспертизы зависит от города и в среднем колеблется от 20 до 60 тысяч рублей.
• Предсудебная подготовка. Когда заключение будет на руках, необходимо направить письмо застройщику. В нем указываются найденные дефекты. К письму прикладывается копия экспертизы.
• Иск. В иске помимо компенсации за ремонт помещения можно указать возмещение морального вреда. Его размер каждый обратившийся определяет самостоятельно. Суд может принять заявленную сумму или уменьшить ее. Также если был нарушен срок передачи ключей по договору, застройщик обязан выплачивать неустойку за каждый день просрочки.
Практика показывает, что почти во всех случаях суд становится на сторону собственника, при доказательстве существенных нарушений в квартире. В Москве, например, легко можно отсудить от 250 тысяч и более в зависимости от метража квартиры и самих недостатков.
А вы знали, что можно получить не только нервотрепку при приеме квартиры с недостатками, но и компенсировать все расходы на ремонт и устранение строительных недостатков?
Если вам необходима помощь специалиста по приемке квартиры, обращайтесь по телефону 8 800 333-89-64.
У нас работают опытные инженеры и юристы. Стоимость приемки 3900 рублей.