Покупка квартиры в новостройке – серьезный шаг, который может принести как массу положительных эмоций, так и разочарования. Каждый желающий купить новую квартиру задается вопросом о гарантиях, которые предоставляет застройщик. В данной статье мы рассмотрим, какие гарантии дают застройщики при покупке квартиры в новостройке.
Гарантии застройщика при покупке квартиры в новостройке
Если вы планируете купить квартиру в новостройке, вам следует задать ряд важных вопросов застройщику. Ведь покупка квартиры — это серьезный шаг, который требует основательной подготовки и внимательного отношения к деталям. В данной статье мы расскажем о том, какие вопросы задать застройщику, чтобы вы могли сделать максимально осознанный выбор.
1. Кто является застройщиком?
Первый вопрос, который следует задать застройщику, касается его личности и репутации. Убедитесь, что застройщик имеет все необходимые документы и лицензии на строительство. Также поинтересуйтесь, сколько лет компания уже на рынке и какие проекты она уже реализовала.
2. Где расположен объект недвижимости?
Местоположение квартиры является одним из наиболее важных факторов при выборе жилья. Узнайте, каково расстояние до ближайших остановок общественного транспорта, магазинов, школ и других объектов инфраструктуры. Также стоит поинтересоваться о планируемых изменениях в районе, которые могут повлиять на жизнь жильцов.
3. Какова планировка квартиры?
Планировка квартиры — это еще один важный аспект, который следует учесть при выборе жилья. Попросите застройщика предоставить вам детальные планы квартир и ознакомьтесь с ними. Уточните, сколько комнат и санузлов в квартире, а также наличие балкона или лоджии.
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
4. Какова общая площадь квартиры?
Общая площадь квартиры — это еще один важный параметр, который следует учитывать. Уточните, какова общая площадь квартиры, а также сколько метров отведено под жилую площадь, а сколько под общественные зоны.
5. Какие материалы используются при строительстве?
При выборе квартиры не менее важен выбор материалов, которые были использованы при ее строительстве. Поинтересуйтесь о качестве используемых материалов и их стоимости. Узнайте, какие материалы использованы при отделке квартиры, например, полы, стены, потолок, и так далее. Советуем попросить помощь в приемке новостройки , это позволит сэкономить собственные нервы, деньги и время.
6. Какие условия покупки квартиры?
Уточните у застройщика, какие условия покупки квартиры действуют. Это может быть, например, условие предоплаты, сроки оплаты, возможность рассрочки и так далее. Также стоит узнать, какие документы необходимо предоставить для заключения договора купли-продажи.
7. Каковы сроки завершения строительства?
Уточните у застройщика, какие сроки планируются на завершение строительства. Это позволит вам спланировать свои действия и готовиться к переезду заранее.
8. Есть ли гарантии на квартиру?
Узнайте, какие гарантии предоставляет застройщик на квартиру, например, гарантии на строительство, качество материалов и работ. Это позволит вам чувствовать себя более уверенно при покупке квартиры.
9. Какова стоимость эксплуатации квартиры?
При выборе квартиры следует учитывать не только стоимость покупки, но и стоимость ее эксплуатации. Уточните, сколько вы будете платить за коммунальные услуги, например, за газ, электричество, воду, отопление, и так далее.
10. Какова история компенсаций в случае недочетов строительства?
Уточните у застройщика, какая история компенсаций была ранее в случае недочетов при строительстве объектов недвижимости. Это поможет вам понять, насколько серьезно относится застройщик к своей репутации и качеству своих объектов.
Вопрос-ответ:
1. Что такое новостройка?
Новостройка — это объект недвижимости, который был построен недавно или находится в стадии строительства.
2. Какой процент предоплаты обычно требуется при покупке квартиры в новостройке?
Процент предоплаты может варьироваться в зависимости от условий покупки, но обычно составляет от 10 до 30 процентов от стоимости квартиры.
3. Что такое гарантийный срок?
Гарантийный срок — это период, в течение которого застройщик гарантирует качество своей работы и обязуется устранить все возможные недочеты.
4. Можно ли изменить планировку квартиры в новостройке?
Обычно застройщики предлагают несколько вариантов планировки квартир, однако, если вы желаете внести изменения, вы можете обсудить это с застройщиком и, возможно, договориться о индивидуальном проекте.
5. Можно ли вернуть деньги за квартиру, если не устраивает ее качество?
Если квартира имеет серьезные недочеты, которые не могут быть исправлены, вы можете обратиться к застройщику и потребовать возврата денег. Однако, это может потребовать длительного периода времени и юридических процедур.
Вывод:
При выборе квартиры в новостройке следует учитывать множество факторов, начиная от репутации застройщика и заканчивая планировкой квартиры и стоимостью эксплуатации. Поэтому важно задать все необходимые вопросы и получить максимально полную информацию перед тем, как принимать окончательное решение. Надеемся, что данная статья поможет вам сделать осознанный выбор и приобрести квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям и ожиданиям.
Если вам требуется приемка квартиры — обращайтесь по телефону 8 800 333-89-64