Покупка квартиры в новостройке – серьезный шаг, который может принести как массу положительных эмоций, так и разочарования. Каждый желающий купить новую квартиру задается вопросом о гарантиях, которые предоставляет застройщик. В данной статье мы рассмотрим, какие гарантии дают застройщики при покупке квартиры в новостройке.
Гарантии застройщика при покупке квартиры в новостройке
Гарантия правильного оформления документов
При покупке квартиры в новостройке важно убедиться в том, что все документы оформлены правильно. Застройщик должен предоставить покупателю договор купли-продажи и технический паспорт на квартиру. Эти документы должны быть подписаны обеими сторонами и заверены печатью застройщика. Также застройщик обязан предоставить документы на право собственности на земельный участок, на котором находится дом.
Гарантия качества строительства
Одним из важнейших аспектов при покупке квартиры в новостройке является гарантия качества строительства. Застройщик обязан строить дом в соответствии со всеми требованиями нормативных актов, техническими условиями и проектной документацией. Также застройщик должен предоставить покупателю гарантию на качество строительства на определенный срок. Обычно этот срок составляет от 1 до 5 лет. Приемка квартиры в новостройке осуществляется покупателем самостоятельно или при помощи специалистов.
Гарантия на отделку квартиры
Застройщик обязан предоставить покупателю квартиру с отделкой, соответствующей проектной документации. Если в договоре указано, что квартира продается без отделки, то застройщик должен предоставить покупателю возможность провести отделку самостоятельно. В любом случае, застройщик обязан гарантировать качество отделки на определенный срок.
Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков
Гарантия соблюдения сроков сдачи дома
Один из самых важных вопросов при покупке квартиры в новостройке – это соблюдение сроков сдачи дома. Застройщик должен указать в договоре сроки сдачи дома и обязуется соблюдать их. Если же застройщик не сможет сдать дом вовремя, то он обязан уведомить об этом покупателей и предоставить им возможность расторгнуть договор и получить свои деньги обратно.
Гарантия наличия всех необходимых коммуникаций
Застройщик обязан обеспечить квартиры всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, газоснабжением, интернетом и телевидением. При этом все коммуникации должны соответствовать установленным стандартам и нормам.
Гарантия безопасности и охраны
Застройщик обязан обеспечить безопасность и охрану территории, на которой находится дом. Для этого должны быть установлены современные системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, охраны и контроля доступа.
Гарантия ремонта и обслуживания общедомовых систем
Застройщик обязан обеспечить ремонт и обслуживание общедомовых систем: лифтов, вентиляции, канализации, водоснабжения и электроснабжения. Для этого должна быть создана служба обслуживания, которая будет регулярно проводить профилактические работы и ремонт.
Гарантия на возможность заселения
Застройщик обязан обеспечить возможность заселения квартир после сдачи дома. Это означает, что застройщик должен завершить все работы и получить разрешение на эксплуатацию дома.
Вопрос-ответ
Как долго действуют гарантии застройщика на квартиру в новостройке?
Ответ: Срок действия гарантий застройщика на квартиру в новостройке обычно составляет от 1 до 5 лет.
Какие документы обязан предоставить застройщик при покупке квартиры в новостройке?
Ответ: Застройщик обязан предоставить договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, а также документы на право собственности на земельный участок, на котором находится дом.
Что делать, если застройщик не смог сдать дом вовремя?
Ответ: Если застройщик не смог сдать дом вовремя, он обязан уведомить об этом покупателей и предоставить им возможность расторгнуть договор и получить свои деньги обратно.
Какие коммуникации должны быть обеспечены застройщиком в новостройке?
Ответ: Застройщик обязан обеспечить квартиры всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, газоснабжением, интернетом и телевидением.
Какие общедомовые системы должны быть обслуживаемы застройщиком?
Ответ: Застройщик обязан обеспечить ремонт и обслуживание общедомовых систем: лифтов, вентиляции, канализации, водоснабжения и электроснабжения.
Вывод:
При покупке квартиры в новостройке важно обратить внимание на гарантии, которые предоставляет застройщик. Застройщик обязан обеспечить правильное оформление документов, качественное строительство, гарантии на отделку, соблюдение сроков сдачи дома, наличие всех необходимых коммуникаций, безопасность и охрану, ремонт и обслуживание общедомовых систем, а также возможность заселения квартир после сдачи дома. Эти гарантии обеспечат безопасность и комфорт проживания в новой квартире.
Если вам требуется приемка квартиры — обращайтесь по телефону 8 800 333-89-64