blank
blank
blank
blank

7 495 414 30 35

Что проверить перед подписанием ДДУ, чтобы снизить риски при покупке квартиры?

Что проверить перед подписанием ДДУ, чтобы снизить риски при покупке квартиры?

Покупая квартиру по ДДУ, дольщик не только экономит деньги, но и рискует остаться без жилья и без денег. Что проверить перед подписанием ДДУ, чтобы снизить риски?
Вы экономите деньги, приобретая квартиру по договору долевого участия. Жильё на этапе котлована можно купить на 10-30% дешевле, чем готовое в новостройке. Кроме того, за время строительства (обычно 2-4 года) стоимость квадратного метра на рынке может вырасти ещё на 10-30%.
Однако заключая договор ДДУ, вы отдаёте реальные деньги, а взамен получаете только «виртуальное» право требования, ведь квартиры ещё нет.
Поэтому, дольщик не только получает выгоду от покупки жилья по ДДУ, но и рискует пострадать от мошеннических схем или очень долго ждать квартиру (или деньги), если застройщик обанкротится. Недобросовестные застройщики зарабатывают на доверчивости и неосведомлённости дольщиков миллионы.
Что нужно знать дольщику, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости по ДДУ?

blank
blank

Доверьте профессионалам выявление строительных недостатков

Что проверить перед заключением ДДУ?

Проверьте, чтобы в разрешительном акте на ведение строительства, который выдается застройщику органами местного самоуправления (в Москве – Мосгорстройнадзор), было указано, что строительная компания получила право на возведение многоквартирного дома, а не фундамента.
Получите выписку из ЕГРН и убедитесь, что целевое назначение земли – «жилая застройка», застройщик является собственником участка или арендует его по договору долгосрочной аренды на срок, превышающий срок запланированного строительства.
Зайдите на официальный сайт застройщика и проверьте всю представленную там информацию и документы. Изучите проектную декларацию, проект строительства, данные о строительной компании и объектах, которые уже были возведены. В сети Интернет почитайте отзывы покупателей. Убедитесь, что это реальные люди, потому что в настоящее время распространена практика заказного пиара, когда отзывы пишут заинтересованные люди за плату.
Запросите у застройщика учредительные документы, заключение экспертизы проектной документации, финансовую отчётность – он обязан их предоставить каждому потенциальному дольщику.

Бесплатная консультация

Спасибо за обращение!

В ближайшее время мы вам позвоним, чтобы провести консультацию. Пожалуйста, подождите звонка нашего консультанта.